김해부동산이야기

‘부산·울산·경남 1시간 생활권’의 핵심 교통축인 부전~마산 복선전철 사업(51.1㎞)의 부분개통 여부를 놓고 관련 기관 협의가 진행 중이다. 부분개통 요구가 잇따르는 구간은 전체 구간 중 ‘부산 강서금호역~창원 마산역(40.4㎞)’ 구간이다. 부전~마산 복선전철 사업은 기존 노선을 연장해 ‘부산 부전역~경남 김해 신월역(32.7㎞)’의 철도 신설을 골자로 한다. 부전역에서 김해 진례면까지는 구간을 새롭게 만들고, 진례면부터 마산역까지는 기존 경전선 노선을 활용한다.       부전~마산 복선전철 - 위치도    

김해 테크노밸리 제일풍경채1 - 투시도   제일건설이 경남 김해시 진례시례지구 B-3블록에 공급한 '김해 테크노밸리 제일풍경채'가 완판을 기록했다고 밝혔다. 제일건설 관계자는 "수요자들의 눈높이를 맞춘 계약 조건과 제일풍경채만의 특화 설계로 빠른 시일내에 완판을 기록했다"고 설명했다. 단지는 지하 3층~지상 15층, 9개동, 총 440가구 규모이며 전 가구는 수요자들의 선호도가 높은 전용 84㎡ 단일면적(총 3개 타입)으로 구성된다. 피트니스 센터, GX룸, 독서실, 작은 도서관 일상에 편의를 높여주는 다양한 커뮤니티 시설도 갖췄다. 수요자들의 부담을 낮추는 계약 조건도 강점이다. 단지는10년 장기일반 민간임대 아파트로 조성돼 최대 10년까지 이사 스트레스 없이 안정적인 거주가 가능하며 입주해서도 임대료 상승률이 연간 5% 이내로 제한돼 경제적 부담이 덜하다. 여기에 임대보증금을 주택도시보증공사(HUG)가 보증해 높은 안정성을 자랑한다. 이와 함께 주택수에 포함되지 않기 때문에 양도세, 취득세, 종합부동산세, 재산세 등 각종 부동산 세금 납부 걱정도 없다. 단지가 들어서는 김해 진례시례지구는 진례면 일원 약 99만7352㎡ 부지를 개발하는 도시개발사업이다. 축구장 140개에 달하는 규모에 6300여가구, 약 1만5000여 명의 거주가 계획된 미니신도시급 주거지로, 김해 서부생활권의 새로운 주거 중심지로 주목받고 있다. 한편 제일건설은 '김해 테크노밸리 제일풍경채'에 이어 김해 진례시례지구에서 향후 추가 주택 공급을 이어갈 계획이다.   ▼ 관련 글 보기 김해 테크노밸리 제일풍경채1 - 위치도  

김해 테크노밸리 제일풍경채1 - 조감도   경상남도 김해시 진례시례지구의 첫 공급단지로 10년 민간임대 아파트 ‘김해 테크노밸리 제일풍경채’는 지하 3층~지상 15층, 9개 동, 총 440가구 규모로 조성되며, 전 가구는 선호도가 높은 전용 84㎡ 단일면적(총 3개 타입)으로 구성된다. 진례시례지구는 약 99만7,352㎡부지에 6,300여 가구가 조성되는 대규모 도시개발사업이다.   ❚ 김해 테크노밸리 제일풍경채1  ㅇ 입주자모집공고일 : ...  ㅇ 위치 : 김해시 진례시례지구 B-3블럭   ❚ 공급규모  ㅇ 지하 3층, 지상 15층 9개동 총 440세대  ㅇ [특별공급 00세대]   ❚ 입주시기  ㅇ : ... 예정   김해 테크노밸리 제일풍경채1 - 배치도   약 1만5,000명의 거주가 계획된 미니신도시급 규모로 지구 내에는 학교부지, 준주거시설용지, 근린공원 등 다양한 인프라가 체계적으로 조성될 예정이어서, 김해 서부생활권의 새로운 주거 중심지로 자리매김할 것으로 전망되고 있다. 제일건설의 김해 테크노밸리 제일풍경채는 비음산, 내정병산 등 천혜의 자연환경으로 둘러싸인 진례시례지구의친환경 입지와 함께 지구 내에서도 중심부에 위치해 우수한 정주 여건이 기대된다. 특히 지구 내 계획된 학교부지와 공원부지가 바로 앞에 위치하고, 메인도로변에 자리해 교육·자연·교통 인프라를 모두 가깝게 누릴 예정이다. 또한 단지는 사통팔달의 교통망도 갖췄다. 인접한 김해 서부로를 통해 김해 주요 권역을 빠르게 이동할 수 있고, 남해고속도로(진례IC)의 접근성도 좋아 창원과 부산 등의 이동도 편리하다. 또 인근에 위치한 KTX 진영역을 통해 수도권과의 접근성도 뛰어나다는 평가다. 여기에 최근에는 비음산터널과 연계한 김해(진례IC)~밀양 고속도로 조기 착공 추진이 다시 탄력을 받고 있고, 인근에는 부전~마산 복선전철의 부분 개통 추진과, 해당 노선...